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    刪除“公證遺囑比較高效力”，增加了兩種立遺囑的新方式傳統(tǒng)的立遺囑方式有5種，分別是公證、自書、代書、錄音和口頭。值得一提的是，這5種立遺囑的方式中，公證遺囑的優(yōu)先級別比較高。如果一個人5種遺囑全都立了，按照舊有的法規(guī)規(guī)定，執(zhí)行時是以公證遺囑為標準，因為其優(yōu)先級別比較高，法律效力比較大。新規(guī)對此有明顯的變化，是“刪除了公證遺囑的比較高效力”，第二是增加了兩種立遺囑的新方式：打印和視頻錄像遺囑。公證遺囑不再具有比較高優(yōu)先權，這意味著未來立多份遺囑時，會以時間近的那份合法的遺囑為準，進行財產(chǎn)分割。不過，為了防止老人“被脅迫”，立遺囑的兩種新方式均設置了附加條件：1、新規(guī)要求，在立遺囑時需要兩個或者兩個以上的見證人在場；2、要清晰手寫簽名和標注立遺囑日期。 申辦遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)公證必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構提出申請。虹口二婚房產(chǎn)遺產(chǎn)法律顧問

遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈予國家、社會或者法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。教法概念。指被繼承人臨終前以遺囑方式轉讓其部分遺產(chǎn)的行為。生活中，遺贈主要有三種類型：概括遺贈。即遺贈人將自己全部的財產(chǎn)權利和義務都遺贈給國家、集體或法定繼承人以外的公民。特定遺贈。指遺贈人在遺囑中，特別指定將自己的某項財產(chǎn)贈給某受遺贈人。附義務或附條件的遺贈，或稱附義務的遺贈。是指遺贈人在遺贈中附有某種義務，受遺贈人只有履行了該義務，才能獲得受贈財產(chǎn)寶山專業(yè)房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要帶上戶口簿。

遺產(chǎn)繼承是指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn);依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權利就是繼承權。在我國，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。遺產(chǎn)的分割由繼承人具體協(xié)商遺產(chǎn)的分割方式;繼承人協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解確定遺產(chǎn)分割的方式;調(diào)解不成的，則通過訴訟程序，由人民法院確定遺產(chǎn)的分割方式。

法院指定的個人或銀行，負責執(zhí)行法院的對一樁遺產(chǎn)的處理決定，直到其全部分配到所有請求者為止。當一個人死后沒有遺囑，或沒有指定執(zhí)行人時，或者當指定的執(zhí)行人無法或不愿執(zhí)行遺囑時，遺產(chǎn)管理人將由法院指定。我國《繼承法》第二十四條規(guī)定:"存有遺產(chǎn)的人，應當妥善保管遺產(chǎn)， 任何人不得侵吞或爭搶。"這表明，凡存有遺產(chǎn)的人，都是遺產(chǎn)保管人，都負有妥善保管遺產(chǎn)的責任。 被繼承人死后，雖然有繼承人，但繼承人不明或均不在遺產(chǎn)所在地或全部繼承人放棄或喪失繼承權，這時的遺產(chǎn)就處于無人管理的狀態(tài)， 實際情況表明，由死者生前所在單位或者遺產(chǎn)所在地的基層組織負責保管比較妥當。轉繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)只有繼承人在前述的時間內(nèi)死亡而未實際取得遺產(chǎn)，而不是放棄繼承權。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承范圍是什么？代位繼承人一般應該是被代位人的直系卑親屬，這是代位繼承的一個原則。實際上，在大多數(shù)國家，代位繼承人的范圍較大超出了被繼承人直系卑親屬的范圍。例如，承認父母或兄弟姐妹可以作被代位人的立法，代位繼承人的范圍就擴及到侄子女、甥子女及其直系卑親屬；承認祖父母為被代位人的立法，代位繼承人的范圍就擴及到叔、伯、姑、舅、姨及其直系卑親屬。代位繼承原則上不受代數(shù)限制，但基于立法政策上的理由，也可以對其加以限制。如日本民法原來規(guī)定，兄弟姐妹的直系卑親屬作為代位繼承人不受代數(shù)限制，后來這一規(guī)定受到人們的普遍批評，認為這樣會使那些與被繼承人既無親情又無生活上的依賴扶助關系的人成為繼承人，而這是不公平不合理的。因此，1981年修改后的民法，將代位繼承人限于被繼承人的直系卑親屬和兄弟姐妹的子女。這反映了繼承立法重視親情和生活上的互相扶助關系。對繼承權的影響以至決定作用，也反映了縮小繼承人范圍的立法傾向。辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估的辦理過程。靜安遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)律所

轉繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產(chǎn)。虹口二婚房產(chǎn)遺產(chǎn)法律顧問

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的性質(zhì)依據(jù)是什么？是固有權說。該學說認為，代位繼承人的繼承權來自自己的固有權利。因此，即使被代位人喪失繼承權，其直系卑親屬仍能代位繼承。意大利新民法、德國民法典、瑞士民法典、日本民法均系此說。其中，意大利、瑞士等國民法規(guī)定，被代位人先于被繼承人死亡、喪失繼承權和放棄繼承的，其直系卑親屬均得代位繼承；而日本民法只將被代位人先于被繼承人死亡和喪失繼承權作為代位繼承發(fā)生的根據(jù)，若被代位人放棄繼承，其直系卑親屬不能代位繼承。虹口二婚房產(chǎn)遺產(chǎn)法律顧問

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