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去中心化辦公成為趨勢

去年，國際四大會計事務(wù)所之一的普華永道，在面向全球3500家企業(yè)發(fā)起的一項調(diào)查顯示，將近80%的CEO認(rèn)為由于大流行的緣故，遠(yuǎn)程辦公將在他們的企業(yè)中變得更加普遍。

在高技術(shù)行業(yè)，這一趨勢更加明顯。受全球影響，微軟、谷歌、臉書等大公司紛紛推行遠(yuǎn)程辦公方式，甚至有公司推出無限期遠(yuǎn)程。臉書預(yù)計，在未來5到10年間，該公司50%的員工可能將遠(yuǎn)程工作。

作為在商業(yè)辦公領(lǐng)域的遺產(chǎn)之一，遠(yuǎn)程辦公降低了企業(yè)對距離的敏感度，這給傳統(tǒng)中心化、聚集式的辦公區(qū)間帶來了短期和長期的不確定性，也對園區(qū)的智慧化、人性化提出了更高的要求。 深圳租天下是一家專業(yè)為企業(yè)選址的顧問公司，0傭金模式，歡迎您的來電哦！龍華聯(lián)合辦公出租哪個好

企業(yè)物流成本

由于外企客戶遍布全球各地，因此，當(dāng)?shù)氐奈锪髋涮?、物流政策對企業(yè)的經(jīng)濟效益有重要的影響。尤其是能源、農(nóng)業(yè)等時效性要求高、運輸成本占比較大的行業(yè)（企業(yè)），它們通常會把交通便捷程度作為重要約束條件來評估選址。

具體來說，如果一家企業(yè)國內(nèi)業(yè)務(wù)占比較高、且往來貨物的體積、重量都不大，基本以陸運為主，兼顧一定的航空運輸足矣；如果企業(yè)國外業(yè)務(wù)較多（超過50%），商品重量、體積都很大，則要以海運為主，輔以航空運輸，這就要求企業(yè)必須靠近港口選址。 龍崗創(chuàng)意園區(qū)出租猴哥選址平臺企業(yè)選址，就選深圳租天下，用戶的信賴之選，歡迎新老客戶來電！

沃頓商學(xué)院管理學(xué)教授彼得·卡普利分析說，“對于大多數(shù)企業(yè)來說，現(xiàn)在的選址問題是由勞動力驅(qū)動的：能否吸引到公司發(fā)展需要的技能型人才？”

沒有企業(yè)會因為租金便宜而搬去硅谷或紐約；他們搬去硅谷是因為的人才在那里。知識經(jīng)濟時代，對于大多數(shù)科技企業(yè)來說，選址問題驅(qū)動力是人才，更極端的，由一兩位明星人才驅(qū)動的。

所以，人才的獲取度是亞馬遜第二總部為關(guān)注的事情。畢竟，當(dāng)時貝佐斯老爺子選擇西雅圖，也是因為人，那里有軟件人才。

人力成本

人力成本是影響外商投資決策的因素中重要的成本因素。根據(jù)企業(yè)招聘需求不同，可以把人力分為管理人員、研發(fā)人員、技術(shù)人員和一般勞動力。

具體來說，以輸出技術(shù)性、知識和公共服務(wù)為主的服務(wù)業(yè)（金融、咨詢等）和以創(chuàng)新研發(fā)為主導(dǎo)的高科技行業(yè)（人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥等），它們需要管理和技術(shù)方面的高層次人才，因此，這些企業(yè)選址主要集中于科技和經(jīng)濟中心城市，如北京、上海、廣州、深圳等；而制造業(yè)企業(yè)對一般勞動力的需求更旺盛，則通常會以勞動力為導(dǎo)向選址。

當(dāng)然，這里的勞動力成本并不是越低越好（否則制造業(yè)企業(yè)都在中西部建廠了），除了成本，勞動力的綜合素質(zhì)也是企業(yè)考量的因素，因為過低的勞動力成本往往低勞動生產(chǎn)率，只有兩者達(dá)到一個平衡，性價比高時，才是好的狀態(tài)。 深圳租天下致力于企業(yè)選址的便利性，免去企業(yè)無目的性的奔波之苦，歡迎您的來電哦！

運營成本

企業(yè)是自負(fù)盈虧，自主的市場競爭主體，經(jīng)濟利益對于企業(yè)而言當(dāng)然極其重要。在以往經(jīng)濟發(fā)展較為落后的城市背景下，人們將硬件設(shè)施與位置作為企業(yè)成敗的決定性因素。如今城市發(fā)展得到質(zhì)的飛躍，企業(yè)運營成本，也已經(jīng)成為影響決策的考量因素之一。

區(qū)域政策

區(qū)域政策是影響企業(yè)投資行為的重要因素之一，包括土地、稅收、人才、補貼、產(chǎn)業(yè)政策等多個方面。豐厚的優(yōu)惠政策，能為企業(yè)帶來不少紅利。有些地區(qū)為了促進(jìn)地方經(jīng)濟發(fā)展，往往會采取鼓勵企業(yè)在當(dāng)?shù)芈鋺舻恼撸诟鞯貏澇鎏貐^(qū)或者各種經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，低成本出租或者出售土地、廠房及倉庫，并在金融和資本等方面提供優(yōu)惠政策，同時還要考慮地方的履約能力，避免在簽約落戶后，出現(xiàn)企業(yè)利益無法兌現(xiàn)的情況，造成不必要的損失。 企業(yè)選址，就選深圳租天下，讓您滿意，歡迎您的來電哦！坪山眾創(chuàng)空間出租推薦

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選址，通?？紤]哪些因素？

  企業(yè)地址變更背后的動因通常包括：獲取新客戶、降低勞動力成本、提高勞動者素質(zhì)/生產(chǎn)率，或者獲得某些技能，當(dāng)?shù)匾灿锌赡芴峁┩顿Y基金和津貼。

  企業(yè)家和決策者們通常會有個人偏好、想法。難以對這些事項的相對重要性達(dá)成一致意見。筆者強烈建議界定各項選擇標(biāo)準(zhǔn)，并分配能反映各項因素之重要性的權(quán)重。

  一個簡單的方式是詢問所有利益相關(guān)方的意見，并列出一份覆蓋所有標(biāo)準(zhǔn)的清單。然后每一位利益相關(guān)方手里有100分，可以根據(jù)其個人偏好在各項標(biāo)準(zhǔn)間分配。計算出平均權(quán)重。 龍華聯(lián)合辦公出租哪個好

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