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    4.《合同法司法解釋二》的出臺(tái)，為調(diào)整違約金的裁判提供了直接依據(jù)，裁決應(yīng)***考慮相關(guān)條款所囊括的因素?！逗贤ㄋ痉ń忉尪返?8條、第29條首先圍繞實(shí)際損失為基礎(chǔ)判斷違約金的合理性，可能會(huì)導(dǎo)致考量違約金時(shí)其他因素的缺位，難以敦促各方在條款訂立時(shí)進(jìn)行審慎考量，在事后違約時(shí)亦難以維護(hù)守約方合法權(quán)益，對(duì)惡意違約方也無法達(dá)到懲罰后果。因此，在考量調(diào)整違約金的尺度時(shí)，建議結(jié)合以下幾方面因素，包括：（1）合同各方的交易地位以及市場(chǎng)慣例；（2）違約方的出發(fā)點(diǎn)。具體而言，就是不能*看守約方舉證的實(shí)際損失和期待利益，還應(yīng)注意違約方從違約行為中的獲益情況，例如商品漲價(jià)后，違約方認(rèn)為按原價(jià)供貨會(huì)錯(cuò)失市場(chǎng)行情，進(jìn)而主動(dòng)違約以獲取更加高昂的利益。如果守約方無法依據(jù)合同嚴(yán)苛的違約金約定主張賠償，而*依據(jù)其實(shí)際付款的資金占用成本確定賠償金額，將違背誠信原則。 民間借貸對(duì)于利息可以約定多少？南京合伙合同糾紛律師代理

    規(guī)則二：在循環(huán)買賣中，一方當(dāng)事人主張“名為買賣，實(shí)為借貸”，應(yīng)當(dāng)從利息、還款期限、擔(dān)保、違約條款等方面進(jìn)行舉證證明，否則應(yīng)確認(rèn)各方之間為買賣合同關(guān)系規(guī)則描述本條裁判規(guī)則是對(duì)循環(huán)買賣案件審理原則的明確。在循環(huán)買賣中，若各方當(dāng)事人簽訂合同并按照合同支付價(jià)款，則貨物是否實(shí)際交付一般不影響買賣關(guān)系的認(rèn)定，除非主張融資關(guān)系的當(dāng)事人能夠提供相反證據(jù)予以證明。一方當(dāng)事人主張“名為買賣，實(shí)為借貸”關(guān)系的，該方當(dāng)事人負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)從利益、還款期限、擔(dān)保、違約條款等方面進(jìn)行證明；如其無法舉證或提交的證據(jù)不足以證明借貸關(guān)系，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為買賣合同關(guān)系。但如果當(dāng)事人短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行低買高賣且不存在貨物流轉(zhuǎn)，體現(xiàn)出一方當(dāng)事人出資購買和銷售貨物但不承擔(dān)轉(zhuǎn)售的交易風(fēng)險(xiǎn)，且在一定期限后收回本金并獲得固定的利益回報(bào)，符合借款合同特征，應(yīng)認(rèn)定“名為買賣，實(shí)為融資”，并進(jìn)一步確認(rèn)當(dāng)事人間成立借貸法律關(guān)系。循環(huán)買賣關(guān)系中，若買賣標(biāo)的物為第三人所占有（在途或存在于第三方倉庫的貨物），為交易便捷，在符合行業(yè)慣例以及指示交付的外觀條件下，買賣雙方通過指示交付轉(zhuǎn)讓貨物返還請(qǐng)求權(quán)，不影響買賣關(guān)系的成立。 寶應(yīng)縣建設(shè)工程合同糾紛違約責(zé)任什么樣的合同是無效的？

Q29.施工過程中形成的簽證單能否作為確認(rèn)工程量的依據(jù)？可以。注：承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。法條鏈接：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二十條當(dāng)事人對(duì)工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。

    2、訴訟請(qǐng)求不充分時(shí)的處理？《九民會(huì)議紀(jì)要》第36條規(guī)定，在雙務(wù)合同中，原告起訴請(qǐng)求確認(rèn)合同有效并請(qǐng)求繼續(xù)履行合同，被告主張合同無效的，或者原告起訴請(qǐng)求確認(rèn)合同無效并返還財(cái)產(chǎn)，而被告主張合同有效的，都要防止機(jī)械適用“不告不理”原則，*就當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求進(jìn)行審理，而應(yīng)向原告釋明變更或者增加訴訟請(qǐng)求，或者向被告釋明提出同時(shí)履行抗辯，盡可能一次性解決糾紛。3、訴訟請(qǐng)求不當(dāng)時(shí)的處理？《九民會(huì)議紀(jì)要》第45條規(guī)定，當(dāng)事人在債務(wù)履行期屆滿前達(dá)成以物抵債協(xié)議，抵債物尚未交付債權(quán)人，債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人交付的，因此種情況不同于本紀(jì)要第71條規(guī)定的讓與擔(dān)保，人民法院應(yīng)當(dāng)向其釋明，其應(yīng)當(dāng)根據(jù)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系提起訴訟。經(jīng)釋明后當(dāng)事人仍拒絕變更訴訟請(qǐng)求的，應(yīng)當(dāng)駁回其訴訟請(qǐng)求，但不影響其根據(jù)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系另行提起訴訟。 合同違約方可以解除合同嗎？

    1、須租賃物有修繕的必要。是指租賃物發(fā)生毀損等情事，如不修繕則不能繼續(xù)對(duì)租賃物進(jìn)行使用、收益?；诔鲎馊素?fù)有保持租賃物在租賃期間符合約定用途的義務(wù)，出租人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)出租物進(jìn)行檢查維修，保護(hù)房屋和設(shè)備的完好，保障承租人的居住安全和正常使用。但供居住的房屋內(nèi)墻壁色澤陳舊等，如不影響承租人居住，就沒有修繕的必要。2、引起修繕的原因也會(huì)影響出租人的修繕義務(wù)。一般出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。而因承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損的，出租人不負(fù)修繕義務(wù)，并有權(quán)解除合同及要求賠償損失。3、須租賃物有修繕的可能。租賃物雖有修繕的必要，然而修繕耗費(fèi)過巨或者*靠修繕無法供人繼續(xù)居住的，房屋已無修繕的可能。如房屋的毀損非由承租人所致，承租人可以請(qǐng)求解除合同、減少租金或不支付租金。4、須租賃期內(nèi)承租人已為修繕的通知。承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃物損毀情況通知出租人。因?yàn)樽赓U關(guān)系中，出租人一般要將租賃物已轉(zhuǎn)給承租人占有，自己并不能及時(shí)了解租賃物的狀態(tài)，因此承租人有通知的必要。5、當(dāng)事人無另外的約定。當(dāng)事人對(duì)租賃房屋發(fā)生損壞的修繕責(zé)任另有約定的，應(yīng)依約定處理。 合同糾紛案件對(duì)方下落不明如何處理？邗江區(qū)贈(zèng)與合同糾紛律師費(fèi)多少

合同糾紛違約金和定金可以同時(shí)主張嗎？南京合伙合同糾紛律師代理

2車輛被非法***、轉(zhuǎn)賣●車輛脫離車主控制，車主有可能面臨較大的經(jīng)濟(jì)損失。日常生活中，承租人取得車輛后，偽造車輛相關(guān)手續(xù)將車輛非法***、轉(zhuǎn)賣的刑事案件也頻繁發(fā)生。二承租人的法律風(fēng)險(xiǎn)1押金不退●很多汽車租賃平臺(tái)運(yùn)營并不規(guī)范，或者很多平臺(tái)就是以收取押金為名吸收資金，一旦出現(xiàn)資金鏈斷裂，就會(huì)跑路。那么，承租人的租金退還就會(huì)遙遙無期。2賠償責(zé)任●承租車輛一旦發(fā)生交通事故或者自身發(fā)生損害，承租人也需要就其自身不存在駕駛過錯(cuò)或者車輛管理過錯(cuò)承擔(dān)舉證責(zé)任。如果舉證不能，也將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，如果車輛**購買交強(qiáng)險(xiǎn)，那么作為使用車輛的承租人，就要在交強(qiáng)險(xiǎn)賠付范圍外對(duì)損失進(jìn)行賠償。南京合伙合同糾紛律師代理

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