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就像星級酒店在硬件配套上追求奢華一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5A 寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。那么，什么是5A智能化呢?一般是指OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。除此之外，還包括其所用的建筑技術(shù)、標準層高、標準承重、弱電系統(tǒng)等。

對寫字樓而言，硬件設施就象是一輛汽車的發(fā)動機，百公里耗油量就相當于企業(yè)入住后所支出的日常入住成本，好的發(fā)動機在提供強勁動力的同時能更加省油，先進智能的寫字樓硬件配套設施在帶給企業(yè)舒適的辦公環(huán)境的同時，還能給企業(yè)帶來比較大限度的成本節(jié)約。

一句話提示;不同企業(yè)對于硬件設施的要求其實大同小異，目前很多寫字樓也標榜自己是5A級寫字樓，企業(yè)在考察樓宇硬件品質(zhì)時主要需要考慮硬件設施在后期使用和維護上的成本。 深圳租天下致力于企業(yè)選址的便利性，免去企業(yè)無目的性的奔波之苦，歡迎新老客戶來電！龍華辦公樓出租服務熱線

企業(yè)選址意味著什么？狹義上來說選址意味著選擇企業(yè)辦公環(huán)境，廣義上來說是選擇未來企業(yè)的發(fā)展方向。 認為創(chuàng)業(yè)成功的概率與企業(yè)選址之間有著很大的關(guān)聯(lián)性。

好的區(qū)位會幫助企業(yè)帶來更多商機，仔細觀察那些成功案例，他們的區(qū)域性是非常明顯的， 表示一個位于城市中心地帶的辦公室往往有著更廣闊的目標市場。 傾向選址于一些地標性的建筑，如此一來便有利于商業(yè)的聚集、產(chǎn)業(yè)的銜接和有名度的打造，而且市中心有著便利的交通，不但方便員工出行，也便于企業(yè)會見客戶、聯(lián)絡業(yè)務，省下時間成本。 龍華辦公樓出租服務熱線深圳租天下提供企業(yè)選址服務，免中介費，有想法的可以來電咨詢！

軟性的服務

寫字樓的運作要想取得成功，除了良好的硬件作基礎，還需要好的軟件做支撐。對客戶進行人性化的服務及物業(yè)管理，有助于提升寫字樓品質(zhì)，增強市場競爭力。

相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務服務上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛(wèi)星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無休，而目還在送餐、夜餐甚至代辦員工月票等方面下功夫。

無論是企業(yè)租或買寫字樓，選擇好物業(yè)管理至關(guān)重要，因為物業(yè)管理公司直接決定寫字樓的用水、用電、安保、垃圾清運、空調(diào)供應、車位管理等方方面面的問題。如果購買寫字樓，特別是整購，固定資產(chǎn)就需要自己維護，可能企業(yè)選擇辦公物業(yè)，一種形式是購買:一種形式是租賃。購買辦公物業(yè)，是企業(yè)的固定資產(chǎn)投資，需精打細算，租賃物業(yè)相對來說較為簡單，比較市場租賃價格、物業(yè)管理費、空調(diào)加時費就可以了。企業(yè)在選擇辦公地點的時候，物業(yè)也是他們關(guān)注的一大要素。

一句話提示:好的物業(yè)管理公司不僅意味著辦公舒適，也同時意味著辦公環(huán)境的安全。

人力成本

人力成本是影響外商投資決策的因素中重要的成本因素。根據(jù)企業(yè)招聘需求不同，可以把人力分為管理人員、研發(fā)人員、技術(shù)人員和一般勞動力。

具體來說，以輸出技術(shù)性、知識和公共服務為主的服務業(yè)（金融、咨詢等）和以創(chuàng)新研發(fā)為主導的高科技行業(yè)（人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥等），它們需要管理和技術(shù)方面的高層次人才，因此，這些企業(yè)選址主要集中于科技和經(jīng)濟中心城市，如北京、上海、廣州、深圳等；而制造業(yè)企業(yè)對一般勞動力的需求更旺盛，則通常會以勞動力為導向選址。

當然，這里的勞動力成本并不是越低越好（否則制造業(yè)企業(yè)都在中西部建廠了），除了成本，勞動力的綜合素質(zhì)也是企業(yè)考量的因素，因為過低的勞動力成本往往低勞動生產(chǎn)率，只有兩者達到一個平衡，性價比高時，才是好的狀態(tài)。 企業(yè)選址，就選深圳租天下，用戶的信賴之選，有需要可以聯(lián)系我司哦！

去中心化辦公成為趨勢

去年，國際四大會計事務所之一的普華永道，在面向全球3500家企業(yè)發(fā)起的一項調(diào)查顯示，將近80%的CEO認為由于大流行的緣故，遠程辦公將在他們的企業(yè)中變得更加普遍。

在高技術(shù)行業(yè)，這一趨勢更加明顯。受全球影響，微軟、谷歌、臉書等大公司紛紛推行遠程辦公方式，甚至有公司推出無限期遠程。臉書預計，在未來5到10年間，該公司50%的員工可能將遠程工作。

作為在商業(yè)辦公領(lǐng)域的遺產(chǎn)之一，遠程辦公降低了企業(yè)對距離的敏感度，這給傳統(tǒng)中心化、聚集式的辦公區(qū)間帶來了短期和長期的不確定性，也對園區(qū)的智慧化、人性化提出了更高的要求。 深圳租天下提供企業(yè)選址服務，免中介費，歡迎您的來電！坪山辦公室出租商家

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物業(yè)管理團隊的專業(yè)水平與處理突發(fā)事件的能力成為租戶滿意度及新、續(xù)租的重要考核指標。

  如衛(wèi)生防疫標準及持續(xù)提升措施進入基本物業(yè)服務內(nèi)容與成本；物業(yè)管理團隊的專業(yè)技術(shù)應用、的人員結(jié)構(gòu)、管理的高效及靈活應變的管理方法均成為租賃客戶、特別是續(xù)租客戶的決策重要因素。

  體現(xiàn)業(yè)主與租戶、物業(yè)公司之間命運共同體的關(guān)系

  病毒使業(yè)主的社會責任與物業(yè)的管理責任得到充分體現(xiàn)，各項防疫措施與管理手段的運用需要業(yè)主與客戶的信息透明與相互理解，共同維護；建筑綜合體體現(xiàn)了"自營生態(tài)圈"較強的抗壓及自我修復能力：各業(yè)態(tài)及客戶、服務商間進行信息交流與資源共享（如共同組織防疫資源、商討可行的復工復業(yè)管理方案，開放自有資源的線上線下平臺，提供應急（送餐、線上技術(shù)）服務等）。 龍華辦公樓出租服務熱線

深圳市租天下實業(yè)發(fā)展有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念，先進的管理經(jīng)驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在廣東省等地區(qū)的商務服務中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身不努力和大家共同進步的結(jié)果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強、一往無前的進取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同深圳市租天下供應和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！