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規(guī)則四：長(zhǎng)期供貨合同的履行中，買(mǎi)受人雖未在特定批次報(bào)價(jià)單上簽字但接受貨物且未提出異議的，一般可認(rèn)定其對(duì)該報(bào)價(jià)已經(jīng)認(rèn)可規(guī)則描述長(zhǎng)期供貨合同作為一種繼續(xù)性供給合同，同種類或不同種類貨物在一定期間多次分批供給，不同批次貨物的價(jià)格通常隨市場(chǎng)行情波動(dòng)存在一定的變化。若合同雙方就每批次貨物未單獨(dú)訂立價(jià)格明確的合同而發(fā)生爭(zhēng)議，法院應(yīng)根據(jù)具體案情以確定不同批次的交易價(jià)格。若買(mǎi)受人在**人提供的報(bào)價(jià)單上簽字，當(dāng)然可以認(rèn)定買(mǎi)受人已認(rèn)可**人所報(bào)價(jià)格；若買(mǎi)受人雖未在報(bào)價(jià)單上簽字但接受貨物且未提出異議，一般亦可認(rèn)定買(mǎi)受人已經(jīng)認(rèn)可該批次貨物的報(bào)價(jià)。合同一方違約如何主張違約責(zé)任？高郵市承攬合同糾紛律師代理

    規(guī)則二：在循環(huán)買(mǎi)賣(mài)中，一方當(dāng)事人主張“名為買(mǎi)賣(mài)，實(shí)為借貸”，應(yīng)當(dāng)從利息、還款期限、擔(dān)保、違約條款等方面進(jìn)行舉證證明，否則應(yīng)確認(rèn)各方之間為買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系規(guī)則描述本條裁判規(guī)則是對(duì)循環(huán)買(mǎi)賣(mài)案件審理原則的明確。在循環(huán)買(mǎi)賣(mài)中，若各方當(dāng)事人簽訂合同并按照合同支付價(jià)款，則貨物是否實(shí)際交付一般不影響買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的認(rèn)定，除非主張融資關(guān)系的當(dāng)事人能夠提供相反證據(jù)予以證明。一方當(dāng)事人主張“名為買(mǎi)賣(mài)，實(shí)為借貸”關(guān)系的，該方當(dāng)事人負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)從利益、還款期限、擔(dān)保、違約條款等方面進(jìn)行證明；如其無(wú)法舉證或提交的證據(jù)不足以證明借貸關(guān)系，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。但如果當(dāng)事人短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行低買(mǎi)高賣(mài)且不存在貨物流轉(zhuǎn)，體現(xiàn)出一方當(dāng)事人出資購(gòu)買(mǎi)和銷售貨物但不承擔(dān)轉(zhuǎn)售的交易風(fēng)險(xiǎn)，且在一定期限后收回本金并獲得固定的利益回報(bào)，符合借款合同特征，應(yīng)認(rèn)定“名為買(mǎi)賣(mài)，實(shí)為融資”，并進(jìn)一步確認(rèn)當(dāng)事人間成立借貸法律關(guān)系。循環(huán)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中，若買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為第三人所占有（在途或存在于第三方倉(cāng)庫(kù)的貨物），為交易便捷，在符合行業(yè)慣例以及指示交付的外觀條件下，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)指示交付轉(zhuǎn)讓貨物返還請(qǐng)求權(quán)，不影響買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立。 廣陵區(qū)房屋租賃合同糾紛贈(zèng)與合同履行后可以撤銷嗎？

    Q8.質(zhì)量保證金返還之后，承包人是否仍需就所承建工程承擔(dān)保修責(zé)任？發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務(wù)。法條鏈接：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》第十七條有下列情形之一，承包人請(qǐng)求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應(yīng)予支持：（一）當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；（二）當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起滿二年；（三）因發(fā)包人原因建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，自承包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日后當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日后起滿二年。發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務(wù)。

現(xiàn)實(shí)生活中大量存在與我們切身相關(guān)的各種合同，也占比律師日常業(yè)務(wù)的多數(shù)。作為律師代理合同糾紛案件，準(zhǔn)確選擇訴訟請(qǐng)求是駕好“舵”的**要義。司法裁判具有被動(dòng)性，法院遵循嚴(yán)格的不告不理原則審理案件，不告不理不僅體現(xiàn)在當(dāng)事人沒(méi)有起訴的法院不審不理，同時(shí)還體現(xiàn)在起訴的案件訴訟請(qǐng)求沒(méi)有主張的，法院也同樣是不理。訴訟主體及其他訴訟參與人在訴訟中依法享有訴訟權(quán)利。對(duì)于當(dāng)事人的訴訟權(quán)利而言，處分權(quán)是**重要的權(quán)利之一，提起訴訟請(qǐng)求本身就是一種處分，處分的范圍則是通過(guò)訴訟請(qǐng)求來(lái)確定。所以，律師代理當(dāng)事人案件，為當(dāng)事人起草起訴狀等法律文書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)此尤為重視。合同糾紛案件管轄的依據(jù)。

Q9.質(zhì)量保證金約定的返還期限早于關(guān)于保修期強(qiáng)制性規(guī)定的比較低保修期限，發(fā)包人可以據(jù)此要求待保修期滿再行支付質(zhì)量保證金嗎？不能。質(zhì)量保證金的返還期限遵循當(dāng)事人意思自治原則，有約定從約定，因此質(zhì)量保證金返還期限可以早于保修期屆滿期限，但發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務(wù)。注：若當(dāng)事人約定的保修期短于保修期強(qiáng)制性規(guī)定的比較低保修期限，承包人不得據(jù)此拒絕承擔(dān)法律規(guī)定的比較低保修期內(nèi)的保修義務(wù)。法條鏈接：《民法典》***百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。民間借貸對(duì)于利息可以約定多少？鎮(zhèn)江合伙合同糾紛如何起訴

購(gòu)房人因賣(mài)房人違約而遭遇限購(gòu)政策，還能否請(qǐng)求合同繼續(xù)履行？高郵市承攬合同糾紛律師代理

Q3.承包人能否以發(fā)包人未付清工程款為由拒絕交付建設(shè)工程？不能。承包人不得就不動(dòng)產(chǎn)行使留置權(quán)，但其有權(quán)就建設(shè)工程價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。法條鏈接：《民法典》第四百四十七條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。高郵市承攬合同糾紛律師代理

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