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就像星級酒店在硬件配套上追求奢華一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5A 寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。那么，什么是5A智能化呢?一般是指OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。除此之外，還包括其所用的建筑技術(shù)、標準層高、標準承重、弱電系統(tǒng)等。

對寫字樓而言，硬件設(shè)施就象是一輛汽車的發(fā)動機，百公里耗油量就相當于企業(yè)入住后所支出的日常入住成本，好的發(fā)動機在提供強勁動力的同時能更加省油，先進智能的寫字樓硬件配套設(shè)施在帶給企業(yè)舒適的辦公環(huán)境的同時，還能給企業(yè)帶來比較大限度的成本節(jié)約。

一句話提示;不同企業(yè)對于硬件設(shè)施的要求其實大同小異，目前很多寫字樓也標榜自己是5A級寫字樓，企業(yè)在考察樓宇硬件品質(zhì)時主要需要考慮硬件設(shè)施在后期使用和維護上的成本。 深圳租天下是一家專業(yè)為企業(yè)選址的顧問公司，0傭金模式，歡迎您的來電哦！龍崗創(chuàng)意園區(qū)出租電話

企業(yè)選址的重要性

1.企業(yè)選址是一個長期決策，改變困難，作用深遠；2.關(guān)系到企業(yè)設(shè)施建設(shè)的投資和建設(shè)的速度；3.決定企業(yè)所提供的商品和服務(wù)；4.影響企業(yè)的生產(chǎn)管理活動；5.選址的好壞關(guān)系到企業(yè)的成本從而影響企業(yè)的效益好壞

企業(yè)選址的難度

1.選址關(guān)系到很多因素，而這些因素常常是互相矛盾的；2.不同因素的相對重要性很難確定和度量；3.不同部門利益不同，所追求的目標不同；4.隨時間變化，現(xiàn)在認為是好的選址，過幾年可能就不一定，反之亦然 坪山辦公室出租推薦企業(yè)選址，就選深圳租天下。

做好選址對比方案

一個完善的對比方案，不僅能將各備選地址的特性一一展現(xiàn)，更能幫助老板明確的意向。

（1）選址概述

針對樓宇、園區(qū)的位置、租金單價、面積等信息進行詳細描述（列數(shù)據(jù)）。

（2）圖片展示

將大廈外觀、周邊環(huán)境、電梯間、辦公空間真實展現(xiàn)在方案中。

（3）分析說明

詳細說明各項備選的優(yōu)劣勢，如地鐵是否直達、擴租可能性如何、安全設(shè)施設(shè)備是否完善、停車費多少等。

4）對比打分

在所有備選信息提交完成后，按照既定規(guī)則進行打分對比。

（5）選定房源推薦

終根據(jù)優(yōu)劣勢和打分對比選定房源，給出終推薦。

在明確老板意向確定選址方案后，就要開始條件洽談與合同簽訂的環(huán)節(jié)。

企業(yè)選址，是一個考驗公司專業(yè)能力的重要命題，成功的選址策略，可以給公司帶來發(fā)展的潛在優(yōu)勢，壞的選址可能直接影響企業(yè)發(fā)展。

大企業(yè)是推動城市可持續(xù)增長的發(fā)動機。

企業(yè)不僅是城市(群)經(jīng)濟的支柱和引擎，在一定程度上也能體現(xiàn)當?shù)亟?jīng)濟實力和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特點。甚至是整體的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型供應(yīng)鏈的集聚有不可小覷的作用——沒錯，小企業(yè)貢獻了大部分的就業(yè)，但是其主要的經(jīng)濟增長動力以及產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型還需要靠大企業(yè)。

根據(jù)福布斯財富2000，銷售額過10億美元的公司，大概也就是在2000左右的量級。而CB insight對獨角獸企業(yè)的研究，截止2022年2月，全球獨角獸的數(shù)量也不過1000只。

這些公司，體量大、增長快，是各個城市爭取的對象。那城市具體要怎么吸引企業(yè)？ 深圳租天下的企業(yè)選址售后服務(wù)值得放心。

企業(yè)選址，是關(guān)乎企業(yè)未來發(fā)展的一件大事，而對干那些買下整棟寫字樓的企業(yè)來說更是如此，買下就意味著辦公空間已經(jīng)成了公司的固定資產(chǎn)，選址同時意味著開始了一次新的投資。其實，無論是租賃]還是買斷，對于企業(yè)來說，選址都是一項挑戰(zhàn)性的決策。

辦公地點是一個公司的重要條件，這就好比蓋房子需要有土地一樣，當然，如果是“皮包公司”那我們就另當別論了。辦公樓不僅是員工的工作空間，也影響著公司的對外形象，因此企業(yè)在選擇的時候會按照自己的需求以及要求對符合條件的寫字樓作綜合的評估，包括地段、交通、成本以及寫字樓本身的配

套、物業(yè)等方面的軟硬指標。 深圳租天下是一家專業(yè)為企業(yè)選址的顧問公司，0傭金模式，有想法可以來我司咨詢！深圳聯(lián)合辦公出租猴哥選址平臺

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新址位置傾向：員工通勤變化少

?方案1：選擇現(xiàn)有辦公室周邊項目。

?方案2：收集、確認全體員工住址、通勤上下班車站、通勤時間，在城市軌道地圖上標注后，選擇中位區(qū)域。

注意事項

中介網(wǎng)站信息量大、水分多，一定要電聯(lián)、實地考察核對真實度。

需明確以下內(nèi)容：

?租金單價：是否包含物業(yè)費，不包含的話明確物業(yè)費金額。

?交付標準：毛坯交樓、精裝交付、還是遺留裝修？

?面積實用率：1000㎡的面積，如果實用率80%，則實用面積則為800㎡。實用面積是我們真實使用的辦公室面積。

房子有爭議、產(chǎn)權(quán)問題的一定不要租 龍崗創(chuàng)意園區(qū)出租電話

深圳市租天下實業(yè)發(fā)展有限公司目前已成為一家集產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售相結(jié)合的服務(wù)型企業(yè)。公司成立于2017-09-22，自成立以來一直秉承自我研發(fā)與技術(shù)引進相結(jié)合的科技發(fā)展戰(zhàn)略。公司主要產(chǎn)品有寫字樓租賃，廠房租賃，寫字樓出售，廠房出售等，公司工程技術(shù)人員、行政管理人員、產(chǎn)品制造及售后服務(wù)人員均有多年行業(yè)經(jīng)驗。并與上下游企業(yè)保持密切的合作關(guān)系。猴哥選址以符合行業(yè)標準的產(chǎn)品質(zhì)量為目標，并始終如一地堅守這一原則，正是這種高標準的自我要求，產(chǎn)品獲得市場及消費者的高度認可。我們本著客戶滿意的原則為客戶提供寫字樓租賃，廠房租賃，寫字樓出售，廠房出售產(chǎn)品售前服務(wù)，為客戶提供周到的售后服務(wù)。價格低廉優(yōu)惠，服務(wù)周到，歡迎您的來電！