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價格

價格是開發(fā)商所有努力的終點，而價格也是選址企業(yè)選擇寫字樓注重的焦點。買賣雙方即使在此前談得再好，在價格這一關(guān)上談不攏也是白費，價格是買賣雙方矛盾的焦點，到價格又是買賣雙方矛盾與統(tǒng)一的結(jié)合點。

根據(jù)中原地產(chǎn)預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，早些年京城寫字樓新增供給量總建筑面積在220萬平方米左右，而新增需求量則將在167萬平方米左右。根據(jù)高力國際的研究報告顯示，短租現(xiàn)象是我國辦公樓市場的一大特色。我國辦公樓租約平均年限為2.5年，遠低于房地產(chǎn)市場成熟的國家和地區(qū)的辦公樓租約年限;在一些歐美經(jīng)濟發(fā)達國家，如美國、英國、澳大利亞等，辦公樓租約年限一般都在5年以上。

一句話提示:其實長期穩(wěn)定的租期無論對寫字樓物業(yè)發(fā)展商還是租戶來說都是有利的，企業(yè)可以利用長期租約在價格上與發(fā)展商談判，有時這種談判不一定表現(xiàn)為租價的直接降低，但在免租期和裝修期的租賃上有比較大的迂回空間;而一座樓如果能擁有長期的租戶，入住企業(yè)則可放心“比鄰而居”。 深圳租天下致力于企業(yè)選址的便利性，免去企業(yè)無目的性的奔波之苦，有需要可以聯(lián)系我司哦！光明聯(lián)合辦公出租電話

人力成本

人力成本是影響外商投資決策的因素中重要的成本因素。根據(jù)企業(yè)招聘需求不同，可以把人力分為管理人員、研發(fā)人員、技術(shù)人員和一般勞動力。

具體來說，以輸出技術(shù)性、知識和公共服務(wù)為主的服務(wù)業(yè)（金融、咨詢等）和以創(chuàng)新研發(fā)為主導的高科技行業(yè)（人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥等），它們需要管理和技術(shù)方面的高層次人才，因此，這些企業(yè)選址主要集中于科技和經(jīng)濟中心城市，如北京、上海、廣州、深圳等；而制造業(yè)企業(yè)對一般勞動力的需求更旺盛，則通常會以勞動力為導向選址。

當然，這里的勞動力成本并不是越低越好（否則制造業(yè)企業(yè)都在中西部建廠了），除了成本，勞動力的綜合素質(zhì)也是企業(yè)考量的因素，因為過低的勞動力成本往往低勞動生產(chǎn)率，只有兩者達到一個平衡，性價比高時，才是好的狀態(tài)。 深圳租天下是一家專業(yè)為企業(yè)選址的顧問公司，0傭金模式，有需求可以來電咨詢！

向高性價比空間轉(zhuǎn)移

受病毒沖擊，預(yù)計降本增效將成為很多中小企業(yè)的疫后策略，主動削減人工和房租開支成為必要手段。

此外，病毒還為中小企業(yè)的現(xiàn)金流管理拉響警鐘，一定時間內(nèi)會使企業(yè)傾向于更加保守的選址策略。預(yù)計價格相對低廉的辦公空間和遠郊產(chǎn)業(yè)園將吸引一批成本敏感性的企業(yè)轉(zhuǎn)移辦公。

而對于受病毒影響較小、現(xiàn)金流狀況較好的企業(yè)來說，在未來的選址中，獨棟化或?qū)⑹莾?yōu)先選項。

畢竟在病毒特殊時間段，可以降低與外部人員的交叉接觸，保證企業(yè)運營安全；更便于因地制宜地制定員工防疫標準，提高人員辦公靈活性，不會因受限于整棟大樓的防疫政策而影響辦公。

企業(yè)活下來，如何從一個好的辦公室選址開始

企業(yè)復(fù)工，活下來的都是好企業(yè)——而沒能撐住的，不一定是企業(yè)不好，但至少說明生命力比較脆弱，及時止損更換賽道或是經(jīng)營模式，或許能找出更適合自己的道路。

接下來一段時間許多企業(yè)老板在復(fù)工的同時大概會開始盤算：是繼續(xù)在原來的辦公場地辦公？還是新找一個辦公場所？新找的話換個大一點的？還是小一點的？

其實辦公選址就跟挑選衣服一樣，適合自己企業(yè)的就是比較好的。

目前深圳的寫字樓市場可以提供多樣化的辦公場地 深圳租天下致力于企業(yè)選址的便利性，免去企業(yè)無目的性的奔波之苦，歡迎您的來電哦！

企業(yè)選址，是關(guān)乎企業(yè)未來發(fā)展的一件大事，而對干那些買下整棟寫字樓的企業(yè)來說更是如此，買下就意味著辦公空間已經(jīng)成了公司的固定資產(chǎn)，選址同時意味著開始了一次新的投資。其實，無論是租賃]還是買斷，對于企業(yè)來說，選址都是一項挑戰(zhàn)性的決策。

辦公地點是一個公司的重要條件，這就好比蓋房子需要有土地一樣，當然，如果是“皮包公司”那我們就另當別論了。辦公樓不僅是員工的工作空間，也影響著公司的對外形象，因此企業(yè)在選擇的時候會按照自己的需求以及要求對符合條件的寫字樓作綜合的評估，包括地段、交通、成本以及寫字樓本身的配

套、物業(yè)等方面的軟硬指標。 深圳租天下企業(yè)選址值得用戶放心。龍崗高新產(chǎn)業(yè)園出租商家

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去中心化辦公成為趨勢

去年，國際四大會計事務(wù)所之一的普華永道，在面向全球3500家企業(yè)發(fā)起的一項調(diào)查顯示，將近80%的CEO認為由于大流行的緣故，遠程辦公將在他們的企業(yè)中變得更加普遍。

在高技術(shù)行業(yè)，這一趨勢更加明顯。受全球影響，微軟、谷歌、臉書等大公司紛紛推行遠程辦公方式，甚至有公司推出無限期遠程。臉書預(yù)計，在未來5到10年間，該公司50%的員工可能將遠程工作。

作為在商業(yè)辦公領(lǐng)域的遺產(chǎn)之一，遠程辦公降低了企業(yè)對距離的敏感度，這給傳統(tǒng)中心化、聚集式的辦公區(qū)間帶來了短期和長期的不確定性，也對園區(qū)的智慧化、人性化提出了更高的要求。 光明聯(lián)合辦公出租電話

深圳市租天下實業(yè)發(fā)展有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念，先進的管理經(jīng)驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在廣東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身不努力和大家共同進步的結(jié)果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強、一往無前的進取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同深圳市租天下供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！