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    房屋安全檢測(cè)房屋危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)條文說(shuō)明中的綜合評(píng)定方法（一）房屋危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)條文說(shuō)明中的綜合評(píng)定方法：1、原標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)定方法是以Fuzzy（模糊）數(shù)學(xué)中的綜合評(píng)定理論為基礎(chǔ)，采用三層次分析，并運(yùn)用Fuzzy數(shù)學(xué)中綜合評(píng)判問(wèn)題中的主因素決定型M算子的Fuzzy矩陣展開式進(jìn)行計(jì)算，結(jié)果由指標(biāo)比較大（比較大隸屬度）的決定，其余指標(biāo)在一定范圍內(nèi)變化都不影響結(jié)果，稱之為模糊綜合評(píng)判方法。2、該方法的應(yīng)用，將危險(xiǎn)房屋鑒定由經(jīng)驗(yàn)為主的直觀評(píng)判方法轉(zhuǎn)向了以數(shù)學(xué)模型為基礎(chǔ)的綜合評(píng)判，具有一定的科學(xué)性。3、但該方法在具體的應(yīng)用中，各應(yīng)用單位也提出了不同的意見。意見集中體現(xiàn)在幾個(gè)方面，一是在實(shí)際工作中具體應(yīng)用該方法時(shí)，綜合評(píng)判計(jì)算相對(duì)復(fù)雜，部分**鑒定人員使用時(shí)有難度；二是對(duì)某些具體情況，按該方法計(jì)算和綜合評(píng)定的房屋危險(xiǎn)性結(jié)論與實(shí)際情況不相符，出現(xiàn)明顯的誤判和漏判現(xiàn)象。4、對(duì)于模糊綜合評(píng)判方法，爭(zhēng)議較大的即誤判和漏判問(wèn)題，已有專業(yè)人員就此進(jìn)行了研究，并撰寫了相關(guān)論文對(duì)此進(jìn)行了分析，典型的如曾憲武等在論文“JGJ125-99《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的理論缺陷”中列舉了兩個(gè)案例，用原標(biāo)準(zhǔn)的模糊綜合評(píng)判方法進(jìn)行判定。 浙江瑞恒工程檢測(cè)咨詢有限公司為您提供 危房鑒定服務(wù)，期待為您服務(wù)！江西自建房危房鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定說(shuō)明：5.3.1本條規(guī)定了砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定的基本內(nèi)容。5.3.2本條規(guī)定了在進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定時(shí)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)重點(diǎn)檢查的內(nèi)容和部位，以及可能出現(xiàn)的損壞特征，規(guī)定的這些內(nèi)容應(yīng)為砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定時(shí)必須檢查的內(nèi)容。在砌體結(jié)構(gòu)體系中，相對(duì)于結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身，不同構(gòu)件的構(gòu)造連接部位為結(jié)構(gòu)體系的薄弱部位，往往會(huì)出現(xiàn)比構(gòu)件本身更為嚴(yán)重的開裂或變形等損壞，從而對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)體系的穩(wěn)定性造成巨大的威脅，但在鑒定工作中卻常常不能夠引起對(duì)該部分內(nèi)容的足夠關(guān)注。因此，在本條中除了強(qiáng)調(diào)應(yīng)對(duì)重要承重構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢查外，還強(qiáng)調(diào)了構(gòu)造連接部位的重要性。本條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。江西自建房危房鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浙江瑞恒工程檢測(cè)咨詢有限公司是一家專業(yè)提供 危房鑒定服務(wù)的公司，歡迎您的來(lái)電！

    圍護(hù)結(jié)構(gòu)承載構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定說(shuō)明：5.7.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件在原標(biāo)準(zhǔn)中作為房屋的三個(gè)組成部分之一進(jìn)行鑒定，但在原標(biāo)準(zhǔn)中未對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)作出明確定義，也未區(qū)分圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的承重構(gòu)件和非承重構(gòu)件，對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定也無(wú)明確的指導(dǎo)性規(guī)定。在實(shí)際工作中，引起了較多不便和爭(zhēng)議。本次修訂中，圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件作為一般構(gòu)件的一個(gè)組成部分，在樓層及房屋綜合評(píng)定中仍有應(yīng)用，故增加本節(jié)內(nèi)容，作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件鑒定的依據(jù)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件主要包括砌體自承重墻、承擔(dān)水平荷載的填充墻、門窗洞口過(guò)梁、挑梁、雨棚板及女兒墻等。5.7.2本條對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定。5.7.3本條對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定依據(jù)作了規(guī)定。參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292）對(duì)承重圍護(hù)構(gòu)件的說(shuō)明，承重圍護(hù)構(gòu)件為上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的組成部分，故其危險(xiǎn)性鑒定依據(jù)應(yīng)根據(jù)其構(gòu)件類型分別按砌體構(gòu)件、混凝土構(gòu)件、鋼構(gòu)件的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。

    房屋安全檢測(cè)房屋危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)條文說(shuō)明中的綜合評(píng)定方法（三）房屋危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)條文說(shuō)明中的綜合評(píng)定方法（續(xù)二）：“樓層”來(lái)考慮，通過(guò)基礎(chǔ)部分所含危險(xiǎn)構(gòu)件比例來(lái)確定基礎(chǔ)層的危險(xiǎn)性等級(jí)，每幢房屋的基礎(chǔ)均只含基礎(chǔ)一層，又包括地下室部分，地下室按結(jié)構(gòu)層分層，有幾層算幾層，架空層不作為一層。公式中的系數(shù)（中柱）、（邊柱）、（角柱）、（墻）、（主梁）、（屋架）、（邊梁）、（次梁）、（樓板）、（圍護(hù)構(gòu)件）等反映了房屋不同結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性程度。本次修訂對(duì)原標(biāo)準(zhǔn)的系數(shù)進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)柱和梁根據(jù)其位置不同進(jìn)行了進(jìn)一步細(xì)分，分別賦予中柱、邊柱、角柱、中梁及邊梁不同的系數(shù)?？紤]豎向構(gòu)件的傳力特點(diǎn)，本次修訂時(shí)將豎向危險(xiǎn)構(gòu)件的關(guān)聯(lián)影響范圍輻射到該構(gòu)件上方的所有樓層中，即當(dāng)本層豎向構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件時(shí)，其上各樓層該軸線位置的豎向構(gòu)件均計(jì)入危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)量。在分層計(jì)算時(shí)，對(duì)于局部地下室或局部出屋面樓層，可合并歸入相鄰樓層計(jì)算危險(xiǎn)構(gòu)件百分比，不單獨(dú)作為一層計(jì)算。（含地下室）危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例的計(jì)算方法，采用房屋整體結(jié)構(gòu)（含地下室）危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例值結(jié)合基礎(chǔ)、樓層（含地下室）危險(xiǎn)性等級(jí)兩個(gè)參數(shù)進(jìn)行綜合判定。 浙江瑞恒工程檢測(cè)咨詢有限公司致力于提供 危房鑒定服務(wù)，有需要可以聯(lián)系我司哦！

                                              房屋改造現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容與程序

房屋改造現(xiàn)在越來(lái)越普遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。但是，房屋改造之后一定要進(jìn)行相應(yīng)的房屋鑒定，以確保日后正常的生產(chǎn)及辦公。房屋改造檢測(cè)程序：1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用狀況要求；2）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)；3）對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)；3）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。

接受申請(qǐng)人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料如巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。鑒定的基本步驟：調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)按資料核對(duì)實(shí)物調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題聽取有關(guān)人員的意見。制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。 浙江瑞恒工程檢測(cè)咨詢有限公司致力于提供危房鑒定服務(wù)，歡迎您的來(lái)電哦！江西自建房危房鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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                                         房屋鑒定中，如何判斷裂縫的危害嚴(yán)重程度

1、判斷裂縫危害嚴(yán)重程度，首先要查明裂縫的寬度、長(zhǎng)度、深度、形態(tài)等數(shù)據(jù)；當(dāng)裂縫超過(guò)規(guī)范的限值時(shí)，將嚴(yán)重影響構(gòu)件的整體性，應(yīng)查明原因，根據(jù)危險(xiǎn)性采取必要的加固措施。

1、判明裂縫是否穩(wěn)定以及發(fā)展趨勢(shì)穩(wěn)定性裂縫只要不超過(guò)規(guī)范的容許值，一般認(rèn)為是安全的;活動(dòng)裂縫應(yīng)根據(jù)使用和變化情況來(lái)判斷是變大還是縮小，從而確定是否進(jìn)行加固;發(fā)展裂縫往往是荷載增加引起構(gòu)件的承載力達(dá)到極限狀態(tài)而現(xiàn)的，是比較危險(xiǎn)的，必須進(jìn)行加固。房屋的安全鑒定工作，與房屋住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全密切相關(guān)，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。房屋結(jié)構(gòu)的裂縫問(wèn)題，是影響房屋安全的主要因素，因此在房屋的安全鑒定中，應(yīng)多方面分析結(jié)構(gòu)裂縫的成因及處置方法，也是房屋鑒定的目的之一。同時(shí)還要考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力、房屋的使用性質(zhì)、房屋所處的環(huán)境、房屋的歷史等諸多因素，必須綜合分析研究確定。 江西自建房危房鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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