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企業(yè)物流成本

由于外企客戶遍布全球各地，因此，當?shù)氐奈锪髋涮?、物流政策對企業(yè)的經濟效益有重要的影響。尤其是能源、農業(yè)等時效性要求高、運輸成本占比較大的行業(yè)（企業(yè)），它們通常會把交通便捷程度作為重要約束條件來評估選址。

具體來說，如果一家企業(yè)國內業(yè)務占比較高、且往來貨物的體積、重量都不大，基本以陸運為主，兼顧一定的航空運輸足矣；如果企業(yè)國外業(yè)務較多（超過50%），商品重量、體積都很大，則要以海運為主，輔以航空運輸，這就要求企業(yè)必須靠近港口選址。 企業(yè)選址，就選深圳租天下，用戶的信賴之選，歡迎新老客戶來電！鹽田高新產業(yè)園出租猴哥選址平臺

優(yōu)惠政策

目前，深圳前海針對外企的優(yōu)惠包括增值稅退稅（在投資總額內采購的自用國產設備）、企業(yè)所得稅減免、地方所得稅減免（但部分省市）等普適性政策，以及地方為了引進某家企業(yè)，為其「量身定做」的特殊優(yōu)惠政策。

從與企業(yè)的交流發(fā)現(xiàn)，政策只是他們考慮的因素之一，在企業(yè)投資的整個成本中占比并不大，中心還是企業(yè)能有好的發(fā)展。

總而言之，企業(yè)選址需要權衡成本、市場、、市場需求等各種因素。針對各類企業(yè)，招商人員也要制定不同的戰(zhàn)術。比如，企業(yè)較關心原材料，就要著重體現(xiàn)園區(qū)的配套優(yōu)勢；如果是****，就要著重講營商環(huán)境、講政策、講市場，讓企業(yè)知道，來這里是有錢賺的......總之一句話，揚長避短，「如果她涉世未深，就帶她看遍世間繁華；如果她歷經滄桑，帶她坐旋轉木馬」。 寶安辦公樓出租電話深圳租天下的企業(yè)選址售后服務值得放心。

租賃寫字樓需要注意什么？

免租期確認

有一些寫字樓是毛坯，或者做了簡單的裝修，但租賃寫字樓方，往往會根據自己的辦公需求和公司的風格，再進行一個簡單的裝修，這種情況下，出租方一般會給予一定時間的免租期，用以裝修。但這個并非是出租房的義務，不用默認，所以避免日后產生矛盾，在簽訂合同之前，雙方要對免租期，進行確認，并寫入合同中，才能保護雙方的利益。

明確每項需要支出的費用明細

租賃寫字樓，包含的費用，要比普通租賃居住房屋要多很多，不僅包含租金、物業(yè)、水電等等，還有停車場、稅費等等雜費是由哪方來承擔，拿停車來舉例，物業(yè)費中是否包含停車費用，如不包含的話，即要了解收費標準和規(guī)則，做到每一項需要支出都要心中有數(shù)。

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01 明確新址需求

1.和誰征詢需求、聽誰的？

辦公場所容納兩撥人：老板、員工，當我們挑選新的辦公場所時，自然也要聽取這兩撥人的意見。

當這兩撥人的意見發(fā)生直接時：

?老板作為租金的支付方、公司的所有者，其意見起決定性作用。

?但是，行政作為選址的項目負責人，有責任向老板反饋、與老板溝通員工的意見。

?如果老板就員工意見遲遲未下定論，行政需要提議采用投票、協(xié)定截止日期的方式，讓老板做出裁定。

2.征詢哪些需求？

通過面對面溝通、問卷調研等形式，向老板、員工問清以下訴求：

?新址位置：是期望政策利好的？員工通勤時間變化少的？

?商業(yè)配套： 餐飲、商務洽談場所（咖啡館、茶館）等。

?交通便利性：步行至地鐵/公交站時長，長接受多久？

?辦公面積：向老板確認未來3年內業(yè)務發(fā)展預期、人員規(guī)模預期。綜合目前會議室使用情況、健身區(qū)/休息室等使用情況，估算辦公面積，估算后再次與老板確認。 企業(yè)選址，就選深圳租天下，讓您滿意，歡迎您的來電！

隨著新員工入職、老員工離職以及員工獲得新的技能和經驗，勞動力隊伍一直在演變。企業(yè)如何管理這些動態(tài)，決定著它將會擁有什么樣的勞動力隊伍，以及隊伍的工作績效如何。

  在任何時點上，企業(yè)的勞動力隊伍都是三個相互關聯(lián)的勞動力流的結果：吸引、培養(yǎng)以及保留。來理解和衡量人才在企業(yè)中相互關聯(lián)的向內、向上以及向外的流動。

幫助企業(yè)了解：哪些類別的員工對企業(yè)的業(yè)務具有重要意義，企業(yè)在哪些方面存在流失人才的風險，以及企業(yè)在哪些方面需要采取干預措施。

哪些類別的員工對企業(yè)的業(yè)務具有重要意義，企業(yè)在哪些方面存在流失人才的風險，以及企業(yè)在哪些方面需要采取干預措施。幫助企業(yè)決定員工計劃中，何種干預措施將會具有比較大的影響和投資回報。 深圳租天下是一家專業(yè)為企業(yè)選址的顧問公司，0傭金模式，歡迎您的來電！寶安辦公樓出租電話

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向高性價比空間轉移

受病毒沖擊，預計降本增效將成為很多中小企業(yè)的疫后策略，主動削減人工和房租開支成為必要手段。

此外，病毒還為中小企業(yè)的現(xiàn)金流管理拉響警鐘，一定時間內會使企業(yè)傾向于更加保守的選址策略。預計價格相對低廉的辦公空間和遠郊產業(yè)園將吸引一批成本敏感性的企業(yè)轉移辦公。

而對于受病毒影響較小、現(xiàn)金流狀況較好的企業(yè)來說，在未來的選址中，獨棟化或將是優(yōu)先選項。

畢竟在病毒特殊時間段，可以降低與外部人員的交叉接觸，保證企業(yè)運營安全；更便于因地制宜地制定員工防疫標準，提高人員辦公靈活性，不會因受限于整棟大樓的防疫政策而影響辦公。 鹽田高新產業(yè)園出租猴哥選址平臺

深圳市租天下實業(yè)發(fā)展有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經濟奇跡，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍圖，在廣東省等地區(qū)的商務服務中始終保持良好的信譽，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業(yè)的方向，質量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領導下，全體上下，團結一致，共同進退，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來深圳市租天下供應和您一起奔向更美好的未來，即使現(xiàn)在有一點小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結經驗，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想！