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房屋抗震鑒定的重要作用：確保各類房屋的住用安全房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當(dāng)，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、房屋鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、去除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然?？拐痂b定主要調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。普陀房屋抗震鑒定價格

現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)適用于抗震設(shè)防烈度為6～9度地區(qū)現(xiàn)有建筑的抗震鑒定?？拐鹪O(shè)防烈度，一般情況下可采用中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖的地震基本烈度或按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2010）（2016版本）規(guī)定的抗震設(shè)防烈度。現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求首先對現(xiàn)有建筑按其設(shè)計建造年代及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范系列的確定其抗震鑒定的后續(xù)使用年限（30年、40年或50年），并根據(jù)不同的后續(xù)使用年限采用不同的鑒定方法。符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)要求的房屋評為滿足抗震鑒定要求，否則評為不滿足抗震鑒定要求，需要采取措施。不同后續(xù)使用年限的抗震鑒定方法現(xiàn)有建筑的抗震鑒定采用分級方法，不同后續(xù)使用年限的建筑，采用的抗震鑒定方法不同。普陀房屋抗震鑒定價格房屋在建造前期經(jīng)設(shè)計院圖紙設(shè)計時都需要對房屋進行抗震鑒定。

抗震鑒定之承載力驗算：1、對該建筑物抽檢的柱配筋、梁配筋進行復(fù)核，計算結(jié)果是否滿足現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力計算要求。2、對該建筑物各結(jié)構(gòu)層的承重墻體受壓承載力進行分析，計算結(jié)果是否滿足現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力計算要求。3、對該建筑物各結(jié)構(gòu)層承重墻體高厚比進行分析，計算建筑物各層承重墻體的高厚比是否滿足規(guī)范允許高厚比要求。4、對該建筑物承重墻體局部受壓承載力進行分析，計算建筑物各層承重墻體局部受壓承載力是否滿足結(jié)構(gòu)承載力計算要求。

在早期的抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)中，由于房屋在地震中二層破壞嚴重，底層和頂層震害較輕，雖然對二層柱進行了加固處理，房屋在余震中廠房整體倒塌，但二層柱完好。事后調(diào)查，房屋倒塌是由于加固方法不當(dāng)，導(dǎo)致薄弱層轉(zhuǎn)移至底層，使得底層破壞引起結(jié)構(gòu)的整體倒塌。況且對于既有建筑而言，其抗震構(gòu)造措施已經(jīng)成為既成事實，有些是可以通過加固進行處理的，有些其實無法通過加固進行處理。在經(jīng)過多次地震結(jié)果的調(diào)查和分析后，人們逐漸意識到，既有建筑的抗震鑒定不同于新建工程的抗震設(shè)計，其有著自身的特點?？拐痂b定包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算。

房屋抗震鑒定檢測內(nèi)容：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。6度時各類房屋建筑可不進行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。普陀房屋抗震鑒定價格

當(dāng)抗震鑒定鑒定在8、9度，地基土靜承載力標(biāo)準(zhǔn)值大于80KPa和100KPa時，可不進行下沉估算。普陀房屋抗震鑒定價格

建筑后續(xù)使用年限與多層砌體抗震鑒定方法的種類直接相關(guān)，直接影響到抗震設(shè)防目標(biāo)的變動和抗震鑒定結(jié)論及加固方案的設(shè)計，因此，對建筑物進行抗震鑒定之前，必須明確建筑物的后續(xù)使用年限。建筑物后續(xù)使用年限概念為：A類建筑30年，B類建筑40年，C類建筑50年。89規(guī)范執(zhí)行前建設(shè)的建筑物定義為A類建筑，抗震鑒定沿用95鑒定規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。按照89規(guī)范建設(shè)的建筑物規(guī)定為B類建筑。在進行建筑抗震鑒定中，要使鑒定結(jié)論既規(guī)范又符合建筑的實際情況，必須做好以下幾項工作：首先，縱墻城中砌體結(jié)構(gòu)由于整體性和延展性都很差，所以整體的抗震能力薄弱，不適用于地震災(zāi)區(qū)現(xiàn)代化建筑的建設(shè)。而是根據(jù)原有縱墻承重進行抗震鑒定，在抗震鑒定之下，采取增加建筑中薄弱部位的加固措施。其次，根據(jù)建筑物的實際砌體結(jié)構(gòu)使用多級鑒定標(biāo)準(zhǔn)進行抗震鑒定，再綜合工程的實際情況進行加固設(shè)計，在確保原有砌體結(jié)構(gòu)抗震性能的基礎(chǔ)上，增強加固設(shè)計中砌體結(jié)構(gòu)的抗震能力，增強建筑物整體的抗震能力。再次，建筑砌體的抗震鑒定和加固設(shè)計都要注重砌體的抗震概念，加固設(shè)計注重概念設(shè)計上的提高。普陀房屋抗震鑒定價格