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    2、訴訟請求不充分時的處理？《九民會議紀要》第36條規(guī)定，在雙務(wù)合同中，原告起訴請求確認合同有效并請求繼續(xù)履行合同，被告主張合同無效的，或者原告起訴請求確認合同無效并返還財產(chǎn)，而被告主張合同有效的，都要防止機械適用“不告不理”原則，*就當事人的訴訟請求進行審理，而應(yīng)向原告釋明變更或者增加訴訟請求，或者向被告釋明提出同時履行抗辯，盡可能一次性解決糾紛。3、訴訟請求不當時的處理？《九民會議紀要》第45條規(guī)定，當事人在債務(wù)履行期屆滿前達成以物抵債協(xié)議，抵債物尚未交付債權(quán)人，債權(quán)人請求債務(wù)人交付的，因此種情況不同于本紀要第71條規(guī)定的讓與擔保，人民法院應(yīng)當向其釋明，其應(yīng)當根據(jù)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系提起訴訟。經(jīng)釋明后當事人仍拒絕變更訴訟請求的，應(yīng)當駁回其訴訟請求，但不影響其根據(jù)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系另行提起訴訟。 贈與合同的任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)有何區(qū)別。邗江區(qū)建設(shè)工程合同糾紛律師代理

    合同狀態(tài)的判斷在合同案件中，通常很容易忽略的一點就是明確合同狀態(tài)。如原告主張被告賠償損失的，但沒有明確是基于合同無效、撤銷亦或解除，法院一般需要釋明要求原告明確對于合同狀態(tài)的主張，而后在“本院認為”部分對合同狀態(tài)作出認定。關(guān)于合同狀態(tài)，可以主張的有以下幾種：①合同未成立/未生效；②合同無效；③合同可撤銷；④繼續(xù)履行/解除合同。每個選擇對應(yīng)不同的法律后果，如選擇認為合同未成立/未生效或合同無效的，則應(yīng)當主張締約過失責任；如果主張合同繼續(xù)履行或解除的，首先當事人對合同效力認識前提是有效。對合同效力的認定，屬于人民法院依職權(quán)應(yīng)當審查的范疇，并不局限于當事人的訴訟請求。針對合同效力，法院可以主動審查，但對于是撤銷還是解除的問題，必須由當事人主動提出，如果當事人主張錯誤的，法院可以釋明更正，并按照更正后的訴訟請求進行審理。如果當事人一方提出請求錯誤并堅持主張，則可能會被駁回。 江都區(qū)擔保合同糾紛去哪個法院起訴什么樣的合同是無效的？

    1、須租賃物有修繕的必要。是指租賃物發(fā)生毀損等情事，如不修繕則不能繼續(xù)對租賃物進行使用、收益。基于出租人負有保持租賃物在租賃期間符合約定用途的義務(wù)，出租人應(yīng)當定期對出租物進行檢查維修，保護房屋和設(shè)備的完好，保障承租人的居住安全和正常使用。但供居住的房屋內(nèi)墻壁色澤陳舊等，如不影響承租人居住，就沒有修繕的必要。2、引起修繕的原因也會影響出租人的修繕義務(wù)。一般出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復(fù)。而因承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損的，出租人不負修繕義務(wù)，并有權(quán)解除合同及要求賠償損失。3、須租賃物有修繕的可能。租賃物雖有修繕的必要，然而修繕耗費過巨或者*靠修繕無法供人繼續(xù)居住的，房屋已無修繕的可能。如房屋的毀損非由承租人所致，承租人可以請求解除合同、減少租金或不支付租金。4、須租賃期內(nèi)承租人已為修繕的通知。承租人應(yīng)當及時將租賃物損毀情況通知出租人。因為租賃關(guān)系中，出租人一般要將租賃物已轉(zhuǎn)給承租人占有，自己并不能及時了解租賃物的狀態(tài)，因此承租人有通知的必要。5、當事人無另外的約定。當事人對租賃房屋發(fā)生損壞的修繕責任另有約定的，應(yīng)依約定處理。

    定書、意向書、允諾書、認購書、諒解備忘錄、談判紀要等預(yù)約合同不應(yīng)認定為房屋買賣合同，但具備房屋買賣合同主要內(nèi)容的除外。?規(guī)則描述預(yù)約合同是指當事人為了將來訂立確定性本約而預(yù)先達成的書面允諾或協(xié)議。在房屋買賣合同關(guān)系中，通常是指因簽訂正式房屋買賣合同的時機尚未成熟，雙方為了將來能夠訂立正式合同而對房屋買賣相關(guān)事宜進行初步法律確認的一種預(yù)先約定，具體表現(xiàn)為預(yù)定書、意向書、允諾書、認購書、諒解備忘錄、談判紀要等。預(yù)約合同和房屋買賣合同的區(qū)分標準，主要可從三個角度進行考慮：***，應(yīng)當根據(jù)當事人在合同中的意思表示加以確定，即簽訂合同是購買房屋還是為正式簽訂商品房買賣合同做準備；第二，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第5條的規(guī)定，判斷合同是否完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且**人是否已經(jīng)按照約定收受購房款；第三，當事人之間的約定和實際履行情況是否成立事實上的房屋買賣合同。 贈與合同糾紛去哪個法院起訴？

2.在某些領(lǐng)域，實際損失是難以量化的，例如機會成本的舉證?？梢詤⒖贾R產(chǎn)權(quán)方面的判罰標準，在難以舉證證明實際損失的情況下可采納固定的賠償標準。例如《著作權(quán)法》第54條第2款規(guī)定，“權(quán)利人的實際損失、侵權(quán)人的違法所得、權(quán)利使用費難以計算的，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)，判決給予五百元以上五百萬元以下的賠償?！奔?，在侵權(quán)行為造成的實際損失無法舉證情況下，《著作權(quán)法》規(guī)定了500元-500萬元區(qū)間的酌定賠償額。雖然是否能涵蓋那些無法量化的損失不得而知，但從立法本意上，至少肯定了只要存在不合理、非合約行為就會造成損失的客觀性。相比侵權(quán)行為的不可預(yù)見性，合同提前協(xié)商、確定的過程本身就蘊含締約各方對于合作行為的價值判斷，這種情形下，只要不存在地位、賠償能力等個體因素上的差距，更多地尊重意思自治，減少公權(quán)力介入，不失為維護判決公允性的有效途徑。民間借貸合同糾紛去哪個法院起訴？南京買賣合同糾紛違約金數(shù)額

民間借貸糾紛的訴訟時效。邗江區(qū)建設(shè)工程合同糾紛律師代理

    3、關(guān)于違約責任違約責任是一種民事責任，是指民事主體在民事活動中，因?qū)嵤┟袷逻`法行為或基于法律的特別規(guī)定，依據(jù)民法所應(yīng)承擔的民事法律后果，在目的、構(gòu)成要件、責任形式等方面均有別于其他法律責任。明確合同狀態(tài)之后，根據(jù)不同訴訟請求選擇不同合同責任承擔方式。合同關(guān)系的相對性決定了違約責任的相對性，即違約責任是合同當事人之間的民事責任，合同當事人以外的第三人對當事人之間的合同不承擔違約責任。違約責任以補償守約方因違約行為所受損失為主要目的，以損害賠償為主要責任形式，故具有補償性質(zhì)。違約責任既可以由當事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)約定，也可適用法律規(guī)定。同時，違約相對人可以選擇違約人承擔違約責任的方式。比如，違約人違反約定沒有完成合同義務(wù)，相對人可以在損害賠償和違約金中選擇一項要求違約人承擔責任。 邗江區(qū)建設(shè)工程合同糾紛律師代理

江蘇寧揚律師事務(wù)所目前已成為一家集產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售相結(jié)合的服務(wù)型企業(yè)。公司成立于2022-03-04，自成立以來一直秉承自我研發(fā)與技術(shù)引進相結(jié)合的科技發(fā)展戰(zhàn)略。公司主要經(jīng)營法律咨詢訴訟代理，刑事辯護，婚姻繼承糾紛，合同債務(wù)糾紛等，我們始終堅持以可靠的產(chǎn)品質(zhì)量，良好的服務(wù)理念，優(yōu)惠的服務(wù)價格誠信和讓利于客戶，堅持用自己的服務(wù)去打動客戶。依托成熟的產(chǎn)品資源和渠道資源，向全國生產(chǎn)、銷售法律咨詢訴訟代理，刑事辯護，婚姻繼承糾紛，合同債務(wù)糾紛產(chǎn)品，經(jīng)過多年的沉淀和發(fā)展已經(jīng)形成了科學的管理制度、豐富的產(chǎn)品類型。江蘇寧揚律師事務(wù)所以先進工藝為基礎(chǔ)、以產(chǎn)品質(zhì)量為根本、以技術(shù)創(chuàng)新為動力，開發(fā)并推出多項具有競爭力的法律咨詢訴訟代理，刑事辯護，婚姻繼承糾紛，合同債務(wù)糾紛產(chǎn)品，確保了在法律咨詢訴訟代理，刑事辯護，婚姻繼承糾紛，合同債務(wù)糾紛市場的優(yōu)勢。