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在建筑工業(yè)化的趨勢下，實(shí)現(xiàn)裝配式房屋在國內(nèi)的推廣是大勢所趨，因?yàn)樵谖磥淼慕ㄖ袌?，很有可能達(dá)到這樣一種效果：一位具有買房意愿的顧客，在對房地產(chǎn)人員說出對裝修建筑的想法以后，房地產(chǎn)公司能根據(jù)顧客的要求裝配出房屋。這樣能提升房地產(chǎn)的成交率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，但是不可否認(rèn)的是，現(xiàn)在的裝配式房屋價(jià)格普遍偏貴，未來該模式如果要長遠(yuǎn)發(fā)展，就必須實(shí)現(xiàn)裝配式房屋的成本管控。中國的鋼材產(chǎn)量很大，完全可以滿足裝配式房屋的發(fā)展需要，因此在未來，裝配式房屋也需要充分利用國內(nèi)的資源優(yōu)勢，不斷創(chuàng)新。裝配式房屋搭建時(shí)只需將預(yù)制式組件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，工人就可以按設(shè)計(jì)圖紙快速組裝?？焖傺b配式房屋制作

裝配式房屋的種類：板材房屋。由預(yù)制的大型內(nèi)外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成，又稱大板房屋。它是工業(yè)化體系房屋中全裝配式房屋的主要類型。板材房屋可以減輕結(jié)構(gòu)重量，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，擴(kuò)大房屋的使用面積和防震能力。板材房屋的內(nèi)墻板多為鋼筋混凝土的實(shí)心板或空心板。外墻板多為帶有保溫層的鋼筋混凝土復(fù)合板，也可用輕骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成帶有外飾面的墻板。房屋內(nèi)的設(shè)備常采用集中的室內(nèi)管道配件或盒式衛(wèi)生間等，以提高裝配化的程度。大板房屋的關(guān)鍵問題是節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。在結(jié)構(gòu)上應(yīng)保證構(gòu)件連接的整體性(板材之間的連接方法主要有焊接、螺栓連接和后澆混凝土整體連接)。在防水構(gòu)造上要妥善解決外墻板接縫的防水，以及樓縫、角部的熱工處理等問題。大板房屋的主要缺點(diǎn)是對房屋物造型和布局有較大的制約性。小開間橫向承重的大板房屋內(nèi)部分隔缺少靈活性(縱墻式、內(nèi)柱式和大跨度樓板式的內(nèi)部可靈活分隔)。快速裝配式房屋制作在房屋使用過程中，裝配式房屋節(jié)能環(huán)保，如新型的保溫層保溫效果好。

傳統(tǒng)建筑物外表面若依靠現(xiàn)場施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂料不出現(xiàn)色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板通過模具，機(jī)械化噴涂、烘烤工藝就可以輕易做到這點(diǎn)。木窗，鋼門窗，薄壁鋁門窗日漸淘汰。塑鋼門窗正在興起，其制造工藝也更為先進(jìn)。散裝保溫材料完全被板、氈狀材料所替代。屋架、輕鋼龍骨、各種金屬吊掛及連接件，尺寸精確，都是機(jī)械化生產(chǎn)。樓板屋面板為便于施工亦應(yīng)工廠預(yù)制。室內(nèi)材料如石膏板、鋪地材料、天花吊板、涂料、壁紙等等經(jīng)過生產(chǎn)流水線都能制造出來。況且，工廠在生產(chǎn)過程中，材料的性能諸如強(qiáng)調(diào)耐火性、抗凍融性、防火防潮、隔聲保溫等性能指標(biāo)，都可隨時(shí)進(jìn)行控制。施工裝配化由于裝配化建筑的自重要比傳統(tǒng)建房自重減輕一半，因此地基也簡化了。工廠預(yù)制好的建筑構(gòu)件運(yùn)來后，在現(xiàn)場工人們按圖組裝，而且進(jìn)度快，交叉作業(yè)方便有序，既能保證質(zhì)量又有利于環(huán)境保護(hù)并能降低施工成本。

裝配式房屋的種類：骨架板材房屋。由預(yù)制的骨架和板材組成。其承重結(jié)構(gòu)一般有兩種形式:一種是由柱、梁組成承重框架，再擱置樓板和非承重的內(nèi)外墻板的框架結(jié)構(gòu)體系。另一種是柱子和樓板組成承重的板柱結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻板是非承重的。承重骨架一般多為重型的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，也有采用鋼和木作成骨架和板材組合，常用于輕型裝配式房屋中。骨架板材房屋結(jié)構(gòu)合理，可以減輕房屋物的自重，內(nèi)部分隔靈活，適用于多層和高層的房屋。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系的骨架板材房屋有全裝配式、預(yù)制和現(xiàn)澆相結(jié)合的裝配整體式兩種。保證這類房屋的結(jié)構(gòu)具有足夠的剛度和整體性的關(guān)鍵是構(gòu)件連接。柱與基礎(chǔ)、柱與梁、梁與梁、梁與板等的節(jié)點(diǎn)連接，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的需要和施工條件，通過計(jì)算進(jìn)行設(shè)計(jì)和選擇。節(jié)點(diǎn)連接的方法，常見的有榫接法、焊接法、牛腿擱置法和留筋現(xiàn)澆成整體的疊合法等。板柱結(jié)構(gòu)體系的骨架板材房屋是方形或接近方形的預(yù)制樓板同預(yù)制柱子組合的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。樓板多數(shù)為四角支在柱子上。也有在樓板接縫處留槽，從柱子預(yù)留孔中穿鋼筋，張拉后灌混凝土。裝配式房屋的選購可根據(jù)客戶需求去決定。

裝配式房屋選購注意事項(xiàng)：1、看裝配式房屋的制作原材質(zhì)。裝配式房屋的材質(zhì)性能，如鋼或鐵材質(zhì)的等級和碳含量，對其品質(zhì)有直接的影響，房屋體厚度和密度等對箱體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性也有直接的影響。另外，一些裝配式房屋要求材料具有較好的耐低溫性，即使在低溫環(huán)境下使用也不會(huì)影響基本結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和密封性能。2、看生產(chǎn)廠家正規(guī)性。一般來說具有規(guī)模和品牌標(biāo)準(zhǔn)廠家自然是依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝配式房屋的生產(chǎn)和制造，其材料的選用和生產(chǎn)制造過程也經(jīng)過嚴(yán)格的把控。而擁有強(qiáng)大實(shí)力的廠家自然也會(huì)擁有更強(qiáng)的科研能力和掌握了熟練的生產(chǎn)工藝。裝配式房屋的性價(jià)比非常高，受到各大生產(chǎn)商的青睞?？焖傺b配式房屋制作

裝配式剪力墻房屋建筑的外墻一般采用預(yù)制夾芯保溫外墻板，無法現(xiàn)場打孔?？焖傺b配式房屋制作

裝配式房屋特點(diǎn)：1、裝配式房屋與傳統(tǒng)建造的房屋相比，構(gòu)件精度更高，能很大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高房屋整體安全等級、防火性和耐久性。它采用輕質(zhì)隔墻體系，業(yè)主可根據(jù)需要變更裝修。2、在房屋使用過程中，裝配式房屋更節(jié)能環(huán)保，如新型的保溫層保溫效果更好。如果實(shí)行分戶計(jì)量，暖氣在相同溫度下，裝配式房屋室溫更高，戶主可以考慮降低暖氣溫度，節(jié)省采暖費(fèi)，同時(shí)也就減少了能源使用。3、裝配式房屋對節(jié)能環(huán)保大有裨益，通過工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場裝配施工，可大幅減少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現(xiàn)場施工及管理人員。一般可節(jié)約材料20%，節(jié)水60%左右?？焖傺b配式房屋制作

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