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企業(yè)選址全流程，選址從此不再愁，趕快碼住~

01 明確新址需求

1.和誰征詢需求、聽誰的？

辦公場所容納兩撥人：老板、員工，當我們挑選新的辦公場所時，自然也要聽取這兩撥人的意見。

當這兩撥人的意見發(fā)生直接時：

?老板作為租金的支付方、公司的所有者，其意見起決定性作用。

?但是，行政作為選址的項目負責人，有責任向老板反饋、與老板溝通員工的意見。

?如果老板就員工意見遲遲未下定論，行政需要提議采用投票、協定截止日期的方式，讓老板做出裁定。

2.征詢哪些需求？

通過面對面溝通、問卷調研等形式，向老板、員工問清以下訴求：

?新址位置：是期望政策利好的？員工通勤時間變化少的？

?商業(yè)配套： 餐飲、商務洽談場所（咖啡館、茶館）等。

?交通便利性：步行至地鐵/公交站時長，長接受多久？

?辦公面積：向老板確認未來3年內業(yè)務發(fā)展預期、人員規(guī)模預期。綜合目前會議室使用情況、健身區(qū)/休息室等使用情況，估算辦公面積，估算后再次與老板確認。 深圳租天下企業(yè)選址值得用戶放心。福田高新產業(yè)園出租哪家便宜

配套設施

和企業(yè)都已意識到，配套設施完善的建筑綜合體對于一個區(qū)域的意義，它不僅是著形象，同時也是人氣的聚集、商務元案的流動，同時它更是滿足辦公需求必不可少的一種建筑形態(tài)。建筑綜合體已經成為商務中心區(qū)精華的濃縮版。各種活躍的經濟元素更是追身而至。

配套設施完蓋的建筑綜合體一般都具有超大規(guī)模，這里所說的超大規(guī)模，不僅是指建筑體積本身比較大，而且更強調其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建筑體量和規(guī)?；呐涮自O施，是難以稱得上星級。

一句話提示:為企業(yè)看重的配套可能就是員工餐廳和銀行。 福田地鐵口辦公室出租商家深圳租天下致力于企業(yè)選址的便利性，免去企業(yè)無目的性的奔波之苦，期待您的光臨！

租賃寫字樓需要注意什么？

免租期確認

有一些寫字樓是毛坯，或者做了簡單的裝修，但租賃寫字樓方，往往會根據自己的辦公需求和公司的風格，再進行一個簡單的裝修，這種情況下，出租方一般會給予一定時間的免租期，用以裝修。但這個并非是出租房的義務，不用默認，所以避免日后產生矛盾，在簽訂合同之前，雙方要對免租期，進行確認，并寫入合同中，才能保護雙方的利益。

明確每項需要支出的費用明細

租賃寫字樓，包含的費用，要比普通租賃居住房屋要多很多，不僅包含租金、物業(yè)、水電等等，還有停車場、稅費等等雜費是由哪方來承擔，拿停車來舉例，物業(yè)費中是否包含停車費用，如不包含的話，即要了解收費標準和規(guī)則，做到每一項需要支出都要心中有數。

企業(yè)選址，從來就不是一件小事。當辦公空間成為公司的固定資產，關乎企業(yè)未來發(fā)展。對于企業(yè)來說，選址一直是一項挑戰(zhàn)性的決策。辦公樓不僅是員工的工作空間，同時也影響著公司的對外形象。企業(yè)選址更要考慮地段、交通、成本以及辦公樓的配套、物業(yè)等方面的軟硬指標。選址條鐵律——地段為王

沃頓商學院管理學教授彼得·卡普利分析說，“對于大多數企業(yè)來說，現在的選址問題是由勞動力驅動的：能否吸引到公司發(fā)展需要的技能型人才？” 深圳租天下是一家專業(yè)為企業(yè)選址的顧問公司，0傭金模式，期待您的光臨！

隨著新員工入職、老員工離職以及員工獲得新的技能和經驗，勞動力隊伍一直在演變。企業(yè)如何管理這些動態(tài)，決定著它將會擁有什么樣的勞動力隊伍，以及隊伍的工作績效如何。

  在任何時點上，企業(yè)的勞動力隊伍都是三個相互關聯的勞動力流的結果：吸引、培養(yǎng)以及保留。來理解和衡量人才在企業(yè)中相互關聯的向內、向上以及向外的流動。

幫助企業(yè)了解：哪些類別的員工對企業(yè)的業(yè)務具有重要意義，企業(yè)在哪些方面存在流失人才的風險，以及企業(yè)在哪些方面需要采取干預措施。

哪些類別的員工對企業(yè)的業(yè)務具有重要意義，企業(yè)在哪些方面存在流失人才的風險，以及企業(yè)在哪些方面需要采取干預措施。幫助企業(yè)決定員工計劃中，何種干預措施將會具有比較大的影響和投資回報。 企業(yè)選址，就選深圳租天下，用戶的信賴之選，有想法的不要錯過哦！坪山辦公室出租電話

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沃頓商學院管理學教授彼得·卡普利分析說，“對于大多數企業(yè)來說，現在的選址問題是由勞動力驅動的：能否吸引到公司發(fā)展需要的技能型人才？”

沒有企業(yè)會因為租金便宜而搬去硅谷或紐約；他們搬去硅谷是因為的人才在那里。知識經濟時代，對于大多數科技企業(yè)來說，選址問題驅動力是人才，更極端的，由一兩位明星人才驅動的。

所以，人才的獲取度是亞馬遜第二總部為關注的事情。畢竟，當時貝佐斯老爺子選擇西雅圖，也是因為人，那里有軟件人才。 福田高新產業(yè)園出租哪家便宜

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